Объединение строителей Санкт-Петербурга http://srokadastr.spb.ru/about/news/ Лента новостей Ассоциации строителей Санкт-Петербурга Wed, 19 Jun 2019 14:04:41 +0300 60 5 апреля филиал Кадастровой палаты проведет горячую линию на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости» http://srokadastr.spb.ru/about/news/04042018001/ <p><strong>5 апреля 2018 года с 10.00 до 13.00</strong> филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию на тему &laquo;Кадастровая стоимость объектов недвижимости&raquo;.&nbsp;</p> <p>В ходе горячей линии заявители могут получить консультацию по вопросам, связанным с определением величины кадастровой стоимости, узнать, как изменится кадастровая стоимость при изменении характеристик земельного участка или объекта капитального строительства, и куда обращаться, чтобы изменить результаты кадастровой оценки.</p> <p>На ваши вопросы ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости Барков Дмитрий Анатольевич.&nbsp;</p> <p><strong>Телефон горячей линии: 8 (812) 408 &ndash; 98 - 55</strong></p> <div>&nbsp;</div> Wed, 04 Apr 2018 11:29:00 +0300 Горячая линия, посвященная «Предоставлению сведений из ЕГРН» http://srokadastr.spb.ru/about/news/28032018001/ <p>29 марта 2018 года с 10.00 до 13.00 филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию на тему &laquo;Предоставление сведений из ЕГРН&raquo;.&nbsp;</p> <p>В ходе горячей линии&nbsp; заявителей проконсультируют по вопросам предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, сроках исполнения запросов,&nbsp; а также способах подачи запросов.</p> <p>На Ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Шувалова Екатерина Владимировна.&nbsp;</p> <p>Телефон горячей линии: 8 (812) 408 &ndash; 98 - 55</p> <div>&nbsp;</div> Wed, 28 Mar 2018 10:16:00 +0300 Как уменьшить налог на недвижимость http://srokadastr.spb.ru/about/news/23032018001/ <p>В чем отличие рыночной и кадастровой стоимости? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с оценкой кадастровой стоимости квартиры?&nbsp;</p> <p>Рыночная стоимость &ndash; это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть продан в условиях рыночной конкуренции. Она отображает реальное положение дел на рынке недвижимости и определяется индивидуально для каждого объекта.</p> <p>Кадастровая стоимость &ndash; это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты&nbsp; утверждаются&nbsp; региональными или местными органами власти.</p> <p>Стоит отметить, что периодичность определения кадастровой стоимости установлена законодательством и может пересматриваться по решению органов государственной власти не чаще чем раз в два года, но не реже чем раз в пять лет. Поэтому ее величина не всегда учитывает реальное положение дел на рынке, а также особенности отдельных объектов недвижимости, существенно влияющие на их стоимость.</p> <p>Данные о кадастровой стоимости вносятся в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.</p> <p>Преобладание кадастровой стоимости над рыночной невыгодно для собственника. В такой ситуации придется платить завышенные налоги. Именно в таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта.</p> <p>Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:&nbsp;</p> <p>Первое &ndash; недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения.&nbsp;</p> <p>Второе &ndash; отличие кадастровой стоимости от рыночной.&nbsp;</p> <p>Существует два варианта пересмотра кадастровой стоимости: обратиться в суд напрямую, либо в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причем, юридические лица обязаны сначала обратиться в Комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд.&nbsp;</p> <p>Если Вы приняли решение оспорить результаты кадастровой стоимости, то для обращения в суд или Комиссию Вам потребуются следующие документы:&nbsp;</p> <p>-<span style="white-space:pre"> </span>выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую дату определения кадастровой стоимости. Это можно сделать с помощью личного кабинета на сайте Россреестра.</p> <p>-<span style="white-space:pre"> </span>нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;&nbsp;</p> <p>-<span style="white-space:pre"> </span>документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости;</p> <p>-<span style="white-space:pre"> </span>отчет об оценке вашего объекта недвижимости у независимого оценщика на дату определения кадастровой стоимости.</p> <p>В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости по Вашему объекту, &laquo;новые&raquo; сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН. При этом, важно понимать, что &laquo;новые&raquo; сведения для расчета налога будут применяться начиная с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.&nbsp;</p> <p>Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Санкт-Петербургу может быть подано при личном обращении (Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, вход со стороны Синопской набережной), либо направлено средствами почтовой связи (190000, Санкт-Петербург, BOX 1170).</p> <p>Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга вы можете, воспользовавшись формой запроса сведений ЕГРН на официальном сайте Росреестра: <a href="https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2">https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2</a></p> <div>&nbsp;</div> Fri, 23 Mar 2018 15:16:00 +0300 21 марта 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию http://srokadastr.spb.ru/about/news/21032018001/ <p>21 марта 2018 года Управление Росреестра и филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу проведут горячую телефонную линию &laquo;Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости&raquo;.</p> <p>В ходе горячей линии можно получить информацию о процедуре пересмотра результатов, а также задать другие вопросы, касающиеся работы Комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости.</p> <p>&nbsp;21 марта с 14.00 до 16.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра&nbsp; Анна Павловна Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала Кадастровой палаты - Дмитрий Анатольевич Барков.</p> <div>&nbsp;</div> Wed, 21 Mar 2018 11:42:00 +0300 Как вернуть неправильно уплаченную госпошлину http://srokadastr.spb.ru/about/news/01022018/ <p>Филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу (далее-Филиал) рекомендует жителям и организациям региона внимательно относиться к оплате государственной пошлины за регистрационные действия и внесению платы за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).</p> <p>Очень часто заявители при получении государственной услуги вместо госпошлины вносят плату за предоставление сведений из ЕГРН, и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть им оказана в ожидаемый срок по причине неправильной оплаты.&nbsp; Впоследствии заявителю приходится обращаться с заявлением на возврат своих денег, а самое главное &ndash; тратить драгоценное время и заново подавать заявление на получение услуги. Поэтому необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении.</p> <p>Важным моментом при оплате госпошлины за регистрационные действия и внесении платы за предоставление сведений из ЕГРН, является то, что оплачивать ее должен непосредственно заявитель, от лица которого подается запрос о предоставлении сведений из ЕГРН или пишется заявление на регистрационные действия.</p> <p>Прежде чем оплачивать госпошлину за регистрационные действия, заявителю стоит убедиться, что оно подлежит оплате. Так, например, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права покупателю, и только покупатель оплачивает регистрацию права.</p> <p>Точный размер госпошлины, а также реквизиты КБК и ОКТМО можно узнать на&nbsp; <a href="https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price">сайте Росреестра</a>.</p> <p>Согласно Закону о регистрации недвижимости представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется; заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе. Однако орган регистрации прав обязан возвратить заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.</p> <p>В случае, если государственная пошлина за регистрационные действия была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы.</p> <p>Реквизиты и точный размер платы за предоставление сведений из ЕГРН можно узнать <a href="http://kadastr.ru/site/activities/gosservices/egrn/docs.htm">здесь</a>.</p> <p>Плата за представление сведений из ЕГРН, также, подлежит возврату полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН, либо в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.&nbsp;</p> <p>Обращаем Ваше внимание, что внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. В случае отсутствия запрашиваемых сведений услуга считается оказанной.</p> <p>Для возврата платы заявителю необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты или офис МФЦ, в который подавался запрос о предоставлении сведений из ЕГРН, подав следующий пакет документов:</p> <p>1) Заявление на возврат платы с указанием следующих данных:</p> <p>- уникальный идентификатор начисления;</p> <p>- банковские реквизиты, необходимые для возврата денежных средств лицу, подавшему такое заявление;</p> <p>- фамилия, имя, отчество;</p> <p>- СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность &minus; для физического лица;</p> <p>-наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка &minus; для юридического лица;</p> <p>- реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер);</p> <p>- размер внесенной платы;</p> <p>- почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.</p> <p>В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.</p> <p>2) Оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.</p> <p>Во избежание осуществления неправильных платежей, филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.&nbsp;</p> <div>&nbsp;</div> Thu, 01 Feb 2018 19:23:00 +0300 Новый сервис Кадастровой палаты http://srokadastr.spb.ru/about/news/16012018/ <div> <div>Продажа, покупка, подача документов для регистрации права в Росреестре,&nbsp; оформление недвижимости для обычного человека - стресс, и, зачастую, не обойтись без консультантов или посредников. В этом случае добавляется еще и проблема выбора &ndash; к кому обратиться.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Насколько оправдана цена услуги консультанта? Насколько заинтересован вашей проблемой посредник? Насколько добросовестны и профессиональны они? Правильно ли составлен договор?</div> <div>&nbsp;</div> <div>Консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.</div> <div>ФГБУ &laquo;Федеральная Кадастровая палата Росреестра&raquo;&nbsp; &ndash;&nbsp; федеральный государственный орган, регулирующий одну из важнейших функций &mdash; ведение государственного кадастра недвижимости, а с 2017 года&nbsp; - реестра ЕГРН.</div> <div>&nbsp;</div> <div>С октября 2017 года Филиал Кадастровой палаты&nbsp; по Санкт-Петербургу оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Консультация у специалистов Кадастровой палаты поможет вам в дальнейшем избежать многих ошибок при выборе, купле-продаже и регистрации объектов недвижимости.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Также специалисты Филиала помогут вам с подготовкой договоров, заключаемых в простой письменной форме при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Стоимость услуг утверждена приказами ФГБУ &laquo;ФКП Росреестра&raquo; от 28.07.2017 № П/269 и от 21.08.2017 № П/306:</div> <div>&nbsp;</div> <div>- консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами), в т.ч. НДС, за 1 договор &ndash; 1220 руб.</div> <div>&nbsp;</div> <div>- консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом), в т.ч. НДС, за 1 договор &ndash; 1550 руб.</div> <div>&nbsp;</div> <div>- консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическим лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами), в т.ч. НДС, за 1 договор &ndash; 1900 руб.</div> <div>&nbsp;</div> <div>- консультационные услуги по составу документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора), в т.ч. НДС, за 1 договор &ndash; 900 руб.</div> <div>&nbsp;</div> <div>- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, за 1 консультацию &ndash; 1050 руб.</div> <div>&nbsp;</div> <div>- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, за 1 консультацию &ndash; 1550 руб.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Оплата осуществляется безналичным расчетом до оказания услуги по заключению договора между Заказчиком и Филиалом.</div> <div>&nbsp;</div> <div>После получения от Вас заявки работник Филиала обязательно перезвонит Вам, согласует дату и время консультации, поможет определиться с выбором услуги, задаст необходимые уточняющие вопросы по объекту недвижимости для подготовки к Вашей встречи.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Дополнительную информацию об услугах Филиала вы можете получить в разделе Филиала на официальном сайте Кадастровой палаты здесь <a href="http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm">http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm</a> или по телефону 408-98-16, а также написав на почту <a href="mailto:konsult@78.kadastr.ru">konsult@78.kadastr.ru</a>&nbsp; , ВКонтакте <a href="https://vk.com/spbfkp78">https://vk.com/spbfkp78</a></div> <div>&nbsp;</div> </div> <div>&nbsp;</div> Tue, 16 Jan 2018 20:22:00 +0300 Росреестр расширяет применение электронных услуг http://srokadastr.spb.ru/about/news/28112017001/ <p>В настоящее время все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде: регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет (одновременные и по отдельности) и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.&nbsp;</p> <p>Журнал &laquo;Геодезия и Картография&raquo; от 13.11.17 в статье &laquo;Растет список организаций, принимающих сертификаты электронной подписи Удостоверяющего центра Росреестра&raquo; сообщает, что сертификаты электронной подписи, выданные Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты Росреестра (УЦ), теперь можно использовать при обращении к порталам Фонда социального страхования и Системы электронных паспортов транспортных средств. Федеральная кадастровая палата Росреестра постоянно увеличивает список партнерских организаций, таким образом, расширяя область применения сертификатов электронной подписи.&nbsp;</p> <p>&laquo;Важно отметить, что&nbsp; растет список организаций, принимающих сертификаты электронной подписи удостоверяющего центра Росреестра. С сентября к списку подключились Рособрнадзор и Росфинмониторинг. С июля УЦ выдает сертификаты нотариусам, арбитражным управляющим и залогодержателям, а также кадастровым инженерам. Сертификат электронной подписи Росреестра дает право воспользоваться услугами Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, в том числе на Едином портале государственных услуг, и возможностями портала Фонда социального страхования&raquo; - пишет журнал &laquo;Геодезия и Картография&raquo;.</p> <p>Напоминаем, чтобы получить квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте УЦ&nbsp; https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю необходимо посетить офис Филиала Кадастровой<span style="white-space:pre"> </span> палаты по Санкт-Петербургу по адресу Суворовский пр-т д.62 для удостоверения личности и заверения документов. Заявитель может либо скачать сертификат на сайте удостоверяющего центра, либо получить сертификат электронной подписи, записанный на защищенный носитель информации (USB-токен).</p> <p>Стоимость любого квалифицированного сертификата, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей. Заявитель избегает риска возможной переплаты посредникам и получает гарантию качества от госучреждения. Кроме того, при регистрации права собственности и получении других услуг Росреестра в электронном виде за предоставление сведений затраты сокращаются на 30-80%.&nbsp;</p> <p>С начала своей работы в марте 2017 года УЦ Федеральной Кадастровой палаты выдал более 2 тысяч сертификатов электронной подписи физическим и юридическим лицам, из них&nbsp; 22%&ndash; юридическим.</p> <p>Контакты УЦ в Санкт-Петербурге: телефон для связи: 408-98-98, E-mail: <a href="mailto:uc@78.kadastr.ru">uc@78.kadastr.ru</a>, сайт <a href="https://uc.kadastr.ru/">https://uc.kadastr.ru/</a>.</p> <p>Стоимость получения электронной подписи в УЦ Филиала Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу:</p> <p>- 700 руб., создание и выдача сертификата в электронном виде.&nbsp;</p> <p>- 2150 руб., создание и выдача сертификата с записью на защищенном носителе (USB-токен). Получение в офисе лично.</p> <p>Срок действия электронной подписи 1 год 3 месяца (15 месяцев).</p> <p>На этом перечень услуг Федеральной Кадастровой палаты не исчерпывается. Филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.&nbsp;</p> <p>Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме между физическими лицами; между физическими лицами и юридическим лицом; связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки; по составу документов для составления договоров в простой письменной форме.</p> <p>Консультация у специалистов Кадастровой палаты поможет вам в дальнейшем избежать многих ошибок при выборе, купле-продаже и регистрации объектов недвижимости.&nbsp;</p> <p>Дополнительную информацию о консультационных услугах Филиала вы можете получить в разделе Филиала на официальном сайте Кадастровой палаты здесь <a href="http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm">http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm</a> или по телефону 408-98-16, а также написав на почту <a href="mailto:konsult@78.kadastr.ru">konsult@78.kadastr.ru</a> , ВКонтакте <a href="https://vk.com/spbfkp78">https://vk.com/spbfkp78</a>.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> Tue, 28 Nov 2017 19:37:00 +0300 Участие ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу в международной научно-практической конференции http://srokadastr.spb.ru/about/news/16112017001/ <p>Филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу принял участие во второй международной научно-практической конференции &laquo;Геодезия, Картография, Геоинформатика и Кадастры. От идеи до внедрения&raquo;, которая проходила с 8 по 10 ноября.</p> <p>Конференция организована Русским географическим обществом, Санкт-Петербургским государственным университетом, Санкт-Петербургской ассоциацией геодезии и картографии.</p> <p>В программе конференции предусматривалось пленарное заседание и работа по секциям. Участниками конференции стали работники профильных кафедр ВУЗов, сотрудники научно-исследовательских и проектных институтов, специалисты геодезических и картографических предприятий, производители и поставщики программного обеспечения, геодезического, картографического и геоинформационного оборудования, аспиранты, студенты, а также все те, кто использует в своей деятельности методы геодезии, картографии и геоинформатики.&nbsp;</p> <p>Основными темами конференции стали: инженерная, прикладная и промышленная геодезия, технические средства выполнения и методы обработки геодезических измерений, геодезические приборы, геодезический мониторинг, картографическое сопровождение экологической деятельности,&nbsp; геоинформационные системы и интернет, современная концепция кадастра объектов недвижимости, решение проблем землепользования в реализации кадастровой деятельности.&nbsp;</p> <p>Конференцию открыли вице-президент Русского географического общества, директор института наук о земле СПбГУ, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Николай Григорьевич Пономаренко, начальник Геолого-геодезического отдела Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга Артур Сергеевич Ершов, президент Санкт-Петербургской ассоциации геодезии и картографии Анатолий Станиславович Богданов.</p> <p>Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергей Владимирович Никитин выразил слова благодарности Русскому географическому обществу за плодотворное сотрудничество, качественную и достойную совместную работу в проведении совместных форумов, конференций, семинаров, профессионализм, осуществление исследований и успешную реализацию совместных программ.</p> <p>От Филиала Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу принял участие начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Михайлович Белкин.</p> <div>&nbsp;</div> Thu, 16 Nov 2017 14:29:00 +0300 Письмо Минэкономразвития РФ по вопросу кадастрового учета здания в целях регистрации долгосрочного договора аренды и недопустимости нарушения требований нормативно правовых актов http://srokadastr.spb.ru/about/news/09112017001/ <p>Департамент недвижимости Минэкономразвития России, рассмотрев в пределах своей компетенции обращение ООО &laquo;Антемона лимитед&raquo;, сообщает.</p> <p>В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также не уполномочено на ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), рассмотрение документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятие решений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.</p> <p>Росресстр руководит деятельностью своих территориальных органов, контролирует и анализирует их деятельность и разрабатывает меры по ее совершенствованию в соответствии Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, кроме того Росреестр в установленном законодательством Российской Федерации порядке осуществляет полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведению ЕГРН и предоставлению сведений, содержащихся в нем (пункты 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3,5.15).</p> <p>При этом также отмечем, что решение об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав принимается органом регистрации прав в каждом конкретном случае на основании переставленных для такого учета документов.</p> <p>Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.</p> <p>В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo; (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке, в частности, в отношении объектов капитального строительства и их частей одним из таких документов является технический план.</p> <p>Технический план согласно части I статьи 24 Закона № 218-ФЗ представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.</p> <p>В случае если установленное (устанавливаемое) ограничение прав (обременение) распространяется на часть здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в целях определения пределов действия установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав заполняется раздел &laquo;Сведения о части (частях) объекта недвижимости&raquo; технического плана (пункт 45 Требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г, № 953 (далее - Требования № 953). При этом в графической части технического плана специальными условными знаками обозначаются границы установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав (границы части объекта недвижимости). В представленном техническом плане образуемые части здания, расположенные на одном (первом) этаже здания в границах одной комнаты, описаны в соответствующих разделах технического плана и в виде контура части здания, и в ином виде. Согласно сведениям публичной кадастровой карты в данном здании 8 этажей, в связи с чем границы образуемых частей здания в соответствующих разделах технического плана не могут быть отражены в виде контура части здания.</p> <p>Обращаем внимание, что по мнению Департамента недвижимости, положение пункта 34 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ применяется при осуществлении государственного кадастрового учета исключительно в отношении помещения, если оно не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении (за исключением машино-мест).</p> <p>Требования к обособленности или изолированности части здания, части сооружения, части помещения Законом № 218-ФЗ, Требованиями № 953 не установлены.</p> <p>Таким образом, при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с образованием или прекращением существования части здания, сооружения, помещения, на которую распространяются ограничения (обременения) прав, за исключением случая, если одновременно выполнялись кадастровые работы в связи с созданием либо образованием помещения, положение пункта 34 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ не применяется.</p> <p>В соответствии с частью 5 статьи 44 Закона № 218-ФЗ если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие таких здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.</p> <p>Исходя из положений пункта 34 части 1 статьи 26 и части 5 статьи 44 Закона № 218-ФЗ, при оценке правомерности приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации ограничения прав в случае предоставления в аренду недвижимого имущества существенное значение имеет предмет такого договора аренды, который может представлять собой как часть здания (если объектом вещных прав является здание, в том числе в случае если такая часть здания не представляет собой комнату или совокупность комнат, учтенных в качестве помещения), так и помещение в здании (если объектом вещных прав является помещение). Из информации, изложенной в обращении и приложенных к обращению копиях документов, не представляется возможным сделать однозначный вывод относительно того, какой объект является предметом описываемого договора аренды - части здания или помещение. В частности, как следует из заключения кадастрового инженера, включенного в состав технического плана, технический план подготовлен в связи с образованием двух частей здания, расположенного по адресу: г, Москва, п. Московский, Киевское ш., 22 км., домовл. 6, стр. 1.</p> <p>Однако в уведомлении о приостановлении государственной регистрации договора аренды от 26 января 2017 г. указывается, что согласно представленному договору аренды нежилых помещений в аренду передается именно нежилое помещение.</p> <p>Учитывая вышеуказанные противоречия в представленных документах, а также принимая во внимание описанные особенности осуществления государственного кадастрового учета н (или) государственной регистрации в зависимости от предмета договора аренды (часть здания или помещение) подготовка обоснованной правовой позиции Департамента недвижимости по затронутому в Вашем обращении вопросу не представляется возможной.</p> <p>Дополнительно полагаем существенным отметить, что в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении частей объектов недвижимости требования о необходимости приложения к техническому плану такого объекта заключения о состоянии несущих конструкций Законом № 218-ФЗ не предусмотрено.</p> Thu, 09 Nov 2017 16:06:00 +0300 Ошибки заявителей при подаче документов на кадастровый учет http://srokadastr.spb.ru/about/news/01112017001/ <p>Все поданные заявителями документы на кадастровый учет тщательно проверяются специалистами кадастровой палаты на&nbsp; предмет наличия, соответствия действительности и правильного оформления. И если обнаружены недочёты,&nbsp; являющиеся нарушением требований закона, процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения выявленных несоответствий, на что закон отводит не более трёх месяцев. В таком случае заявителю выдается уведомление о приостановлении осуществления&nbsp; кадастрового учета.&nbsp;&nbsp;</p> <p>Чтобы избежать подобных ситуаций, предлагаем рассмотреть основные ошибки заявителей при подаче документов на кадастровый учёт. Это позволит снизить вероятность приостановок и сэкономит ваше время и время специалистов.</p> <p>Итак, основные ошибки заявителей при подаче документов:</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Представление ксерокопий документов вместо оригиналов.</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Ошибки в персональных данных заявителя.</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Ошибки в описании объекта недвижимости.</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Отсутствие контактных сведений (телефон, адрес электронной почты).</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Оплата производится по неправильным реквизитам.</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Несоответствие объекта недвижимости, указанного в заявлении, документам на него.</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Представление недействительного паспорта.</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Неверные указания в заявлениях кадастровых номеров объектов.</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Подача документов ненадлежащим лицом (отсутствие документов, подтверждающих смену фамилии. Если вы меняли фамилию после замужества, в таком случае необходимо представить свидетельство о браке).</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Неверное оформление доверенности или её отсутствие.</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Если объект, на которое заявление не является объектом недвижимости (некапитальное строение).</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>В пакете документов отсутствует технический или межевой план в электронном виде.&nbsp;</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Несоответствие заявления требуемой процедуре (например, при подаче документов для осуществления единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав заявление подано только на кадастровый учет)</p> <p>&bull;<span style="white-space:pre"> </span>Заявление подано одним собственником объекта недвижимости, от второго собственника не представлено.</p> <p>Если срок приостановления осуществления кадастрового учета истек, а обстоятельства, ставшие причиной такого приостановления, не устранены, выносится решение об отказе.</p> <p>Как поступить после приостановления</p> <p>В решении о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которое вам будет выдано на руки, должна содержаться причина принятия решения со ссылкой на положения закона о государственной регистрации недвижимости, которые стали основанием для его принятия, а также перечень допущенных нарушений. Как уже упоминалось выше, у вас есть три месяца на исправление ошибок и предоставление недостающих документов.</p> <p>Если ошибки выявлены в технической документации, подготовленной кадастровым инженером необходимо незамедлительно обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему технический или межевой план. Стоит помнить о том, что кадастровый инженер несет персональную ответственность за качество подготовленных документов и их соответствие требованиям нормативных актов.</p> <p>Что делать, если вам всё же отказали?</p> <p>Во-первых, не паниковать, а попытаться сразу понять причину отказа. Она в обязательном порядке будет содержаться в уведомлении об отказе, выданном вам на руки со ссылкой на положения статьи закона о государственной регистрации недвижимости и перечнем допущенных нарушений.</p> <p>Если вы не согласны с выявленными причинами отказа, то вы всегда можете обратиться в суд для обжалования решения об отказе в осуществлении кадастрового учёта.</p> <p>Ну и конечно стоит обращать внимание на советы сотрудников МФЦ при подаче документов, а также быть предельно внимательными при заполнении данных, в конце концов, будет очень неприятно, когда причиной для отказа и приостановки станет ошибка в паспортных данных.</p> <div>&nbsp;</div> Wed, 01 Nov 2017 18:25:00 +0300 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу принял участие в конференции «Все, что нужно знать о кадастровой деятельности сегодня» http://srokadastr.spb.ru/about/news/14082017/ <p>Конференция &laquo;Все, что нужно знать о кадастровой деятельности сегодня&raquo; состоялась в Санкт-Петербурге 3 августа 2017 года. Мероприятие организовано саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров: Ассоциация &laquo;Балтийское объединение кадастровых инженеров&raquo;, &laquo;Профессиональный центр кадастровых инженеров&raquo;, &laquo;Кадастровые инженеры&raquo; при поддержке Госдумы РФ и Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты.</p> <p>В рамках конференции рассматривались вопросы, связанные с основными векторами развития кадастровой деятельности и переменами в этой сфере.</p> <p>Были подведены промежуточные итоги деятельности СРО на территории Северно-Западного федерального округа. Поднималась проблема исполнения Федерального Закона о регистрации недвижимости в отношении кадастровых работ.</p> <p>Спикеры пленарного заседания:</p> <p>Игорь Шеляков - Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области, Вадим Владимиров - руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу, Александр &nbsp;Засядь-Волк - Заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре, Олег Зинченко - Первый заместитель председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, Валерий Малинин - Заместитель директора Филиала Росреестра по Ленинградской области, Сергей Никитин - Заместитель руководителя Росреестра по Санкт-Петербургу, Екатерина Смирнова - Начальник сектора Управления городского кадастра Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Виктор Кислов - Президент Ассоциации &laquo;Национальная палата кадастровых инженеров&raquo;, Владимир Быков -Директор Ассоциации СРО &laquo;БОКИ&raquo;, Алексей Лебедев - Председатель Совета Ассоциации СРО &laquo;ПрофЦКИ&raquo;, Марина Петрушина - Председатель Образовательно-методической коллегии Ассоциации &laquo;Национальная палата кадастровых инженеров&raquo;, генеральный директор А СРО &laquo; Кадастровые инженеры&raquo;. От Филиала ФГБУ &laquo;ФКП Росреестра&raquo; по Санкт-Петербургу приняли участие в конференции Екатерина Федорова - заместитель директора филиала, Татьяна Смирнова - начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1, Андрей Колотов - начальник отдела учетно-регистрационных действий №2.</p> <p>В первой части пленарного заседания выступил заместитель директора Филиала ФГБУ &laquo;ФКП Росреестра&raquo; по Ленинградской области Валерий Малинин. Он сообщил, что в мае &mdash; начале июня текущего года, в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости, в Ленобласти было изменено областное законодательство в части обязанности предоставления застройщиком технических планов в электронном виде для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, заработал областной портал, через который можно обратиться с документами в Госстройнадзор и проведено обучение специалистов Госстройнадзора по передаче данной информации в Кадастровую палату.</p> <p>В свою очередь заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергей Никитин затронул тему проблемных вопросов реализации Закона о регистрации недвижимости а также сообщил, что в Петербурге в настоящее время решается вопрос о процедуре постановки на учёт многоквартирных домов путем предоставления технических планов со стороны городской Службы государственного строительного надзора и экспертизы.</p> <p>Выступления заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Александра Засядь-Волка &nbsp;и его коллеги, начальника отдела Генерального плана Управления градостроительной политики Комитета по градостроительству и архитектуре Александра Мюльберга касались правил землепользования и застройки как основы для подготовки документации по развитию городских территорий.</p> <p>Оценку законодательным новшествам в сфере кадастровой деятельности дал президент Национальной палаты кадастровых инженеров Виктор Кислов он также рассказал об истории создания Нацпалаты и её работе в части совершенствования отраслевого законодательства. Гендиректор &laquo;СРО кадастровых инженеров&raquo; Марина Петрушина рассказала о роли саморегулируемых организаций в повышении профессионализма кадастровых инженеров. Председатель Совета Ассоциации СРО &laquo;ПрофЦКИ&raquo; Алексей Лебедев сделал акцент на анализе основных изменений отраслевого законодательства.</p> <p>После пленарного заседания, началась работа тематических секций - &laquo;Обзор поступающих от органа нормативно-правового регулирования писем разъяснительного характера в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Практика применения&raquo; и &laquo;Организация кадастровой деятельности&raquo;. Представители филиала ФГБУ &laquo;ФКП Росреестра&raquo; по Санкт-Петербургу Татьяна Смирнова- начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1, Андрей Колотов- начальник отдела учетно-регистрационных действий №2 приняли участие в тематических секциях, обсудили особенности государственного учета машиноместа и ответили на вопросы присутствующих.&nbsp;</p> <p>По мнению президента &laquo;Балтийского объединения кадастровых инженеров&raquo; Александра Желнина, такие мероприятия нужно проводить регулярно,- &nbsp;&laquo;они позволяют кадастровым инженерам узнавать &laquo;из первых рук&raquo; об изменениях в законодательстве, получать ответы интересующие их вопросы и тем самым совершенствовать свою профессиональную деятельность&raquo;.</p> <p>Поскольку конференция была приурочена к профессиональному празднику -Дню кадастрового инженера, руководители саморегулируемых организаций наградили самых активных своих членов почётными грамотами. Также для кадастровых инженеров провели лотерею &mdash; &nbsp;разыграли девять сертификатов на бесплатное обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации и путевки на VI Всероссийский съезд кадастровых инженеров, который пройдет с 17-20 октября в Москве.</p> <div>&nbsp;</div> Tue, 15 Aug 2017 15:17:00 +0300 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу информирует о реализации целевых моделей http://srokadastr.spb.ru/about/news/1406201701/ <p>В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31января 2017 года № 147-р утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Росреестр принял активное участие в разработке двух целевых моделей &minus; &laquo;Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества&raquo; и &laquo;Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества&raquo;, направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах.&nbsp;</p> <p>Целевые модели по государственной регистрации прав собственности и государственному кадастровому учету направлены на снижение административных барьеров при предоставлении государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и Кадастровой палаты и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Такое взаимодействие позволит сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок и повысить качество регистрационного процесса.</p> <p>&nbsp;&laquo;Дорожные карты&raquo; - планы мероприятий, подготовленные рабочими группами Национальной предпринимательской инициативы (НПИ) и направленные на улучшение инвестиционного климата в России - упрощение, удешевление, ускорение процедур ведения бизнеса. &laquo;Дорожные карты&raquo; утверждаются распоряжениями Правительства Российской Федерации. В качестве контрольных показателей успешной реализации &laquo;дорожных карт&raquo; выбран ежегодный рейтинг Всемирного банка Doing Business (&laquo;Ведение бизнеса&raquo;), а также индикаторы конкурентной среды OECD PMR и индикаторы предпринимательской активности New Business Density. Целевым показателем реализации &laquo;дорожных карт&raquo; НПИ является вхождение России в топ-20 стран по инвестиционному климату к 2018 году.</p> <p>На региональном уровне целевые модели используются для формирования &laquo;дорожных карт&raquo; субъектов Российской Федерации по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений. Разработка &laquo;дорожных карт&raquo; ведется созданной в Санкт-Петербурге рабочей группой (проектным офисом). Представители Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и филиалов Федеральной кадастровой палаты Санкт-Петербурга входят в состав группы по государственной регистрации прав и кадастровому учету.</p> <p>В Санкт-Петербурге в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности &laquo;дорожные карты&raquo; по внедрению целевых моделей утверждены распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2017 № 12-рп.</p> <p>Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России, муниципальных образований и нанесенных пунктов. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также &nbsp;увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России.&nbsp;</p> <p>В Санкт-Петербурге с целью снижения административных барьеров моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В частности, установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете &ndash; до 18%. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2%, при кадастровом учете &ndash; не более 10. &nbsp;По итогам работы за 4 месяца 2017 года, в Санкт-Петербурге доля приостановок при кадастровом учете составляет-24,8%, отказов-15,7%, но прослеживается положительная динамика.</p> <p>Целевой моделью в Санкт-Петербурге установлены показатели внесенных в ЕГРН границ административно-территориальных образований. Так к концу 2017 года доля внесенных данных о границах субъектов Российской Федерации должны составлять не менее 100%, для границ муниципальных образований &ndash; не менее 26%, доля земельных участков с границами, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации должна составлять не менее 80% от общего числа учтенных земельных участков.</p> <p>В настоящее время заполняемость Реестра границ ЕГРН в Санкт-Петербурге остается невысокой. По состоянию на 1 мая 2017 года в ЕГРН внесены сведения о 2% границ муниципальных образований, но к концу этого года город планирует довести этот показатель до 27%.&nbsp;</p> Wed, 14 Jun 2017 19:51:00 +0300 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу сообщает кадастровым инженерам следующую информацию http://srokadastr.spb.ru/about/news/30032017/ <p>В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 13.07.2017 &nbsp;№ 218-ФЗ &ldquo;О государственной регистрации прав&rdquo; прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса &ldquo;Личный кабинет кадастрового инженера&rdquo; межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования (далее &ndash; Документы) могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище (далее-ЭХ), ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее-УИН).</p> <p>В случае, если Документы помещены на временное хранение в ЭХ, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении УИН соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акт обследования, временно хранящихся в ЭХ, не представляя в таком случае Документы. Также необходимо приложить распечатанный бланк с УИН для подачи документов через &nbsp;Многофункциональные Центры.</p> <p>При поступлении в орган регистрации прав заявления, в котором указан УИН временно хранящегося в ЭХ Документа, для осуществления загрузки сведений, содержащихся в Документе, специалист кадастровой палаты или Росреестра скопирует данный документ (по номеру УИН) из соответствующего информационного ресурса.</p> <div>&nbsp;</div> Thu, 30 Mar 2017 18:40:00 +0300 Исключение из СРО кадастровых инженеров допускается в случае непредставления кадастровым инженером в орган регистрации прав двух и более актов согласования местоположения границ земельных участков http://srokadastr.spb.ru/about/news/24032017/ <p>Департамент недвижимости Минэкономразвития России письмом Минэкономразвития России от 22.02.2017 N ОГ-Д23-2021 дал разъяснения по вопросу передачи актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета.</p> <p>В соответствии с пунктом 8 части 15 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ &laquo;О кадастровой деятельности&raquo; (далее - Закона № 221-ФЗ) кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае непредставления в орган регистрации прав актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона № 221-ФЗ.&nbsp;</p> <p>Приказом Минэкономразвития России от 09.06.2017 № 363 &laquo;Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости&raquo; (далее - Порядок) устанавливается перечень случаев, когда акт согласования считается непереданным. При этом непредставление акта согласования в орган регистрации прав является лишь одним из таких случаев. Одновременно, поскольку в пункте 8 части 15 статьи 29 Закона № 221-ФЗ акты согласования употребляются во множественном числе, по мнению Минэкономразвития России, исключение кадастрового инженера из СРО допускается только в случае непредставления двух и более актов согласования.</p> <p>Кроме того, отмечается, что Порядком не предусмотрены случаи, при которых акт согласования должен быть возвращен кадастровому инженеру, а также способы такого возврата. В этой связи в целях обеспечения исполнения требований Порядка и в целях завершения процедуры передачи акта согласования в орган регистрации прав допускается направление повторного сопроводительного письма с верными данными, а также с указанием реквизитов ранее направленного письма, к которому был приложен акт согласования.</p> <div>&nbsp;</div> Fri, 24 Mar 2017 14:36:00 +0300 Поздравление с 8 марта! http://srokadastr.spb.ru/about/news/07032017/ <p><b>Дорогие женщины!</b></p> <p>Примите самые искренние поздравления с первым праздником весны &ndash; 8 марта!</p> <p>Этот праздник приносит в нашу жизнь больше солнечных дней, больше тепла и улыбок.</p> <p>Пусть весеннее настроение сопутствует всем вашим начинаниям, а близкие и родные мужчины будут для вас не только надежной опорой, но и вашим вдохновением в покорении новых вершин.</p> <p>От всей души желаем вам и вашим семьям счастья, здоровья, взаимопонимания и благополучия!</p> <p><b>НП &laquo;Объединение кадастровых инженеров СПб&raquo;</b></p> Tue, 07 Mar 2017 17:01:00 +0300 Поздравление с Днем защитника Отечества http://srokadastr.spb.ru/about/news/220220173/ <p><strong>Уважаемые коллеги!<br /> Поздравляем вас с Днем защитника Отечества!</strong><br /> <br /> По давней традиции 23 февраля отмечается в нашей стране как всенародный праздник. Слова искреннего уважения и признательности адресованы всем, кто с честью исполнил и исполняет воинский долг, кому служба еще предстоит и кто чувствует личную ответственность за безопасность нашей Родины.<br /> <br /> Сегодня, когда пишется новая история нашего государства, такие качества, как патриотизм и преданность интересам России становятся особенно востребованными и актуальными. Каждый мужчина, гражданин, осознающий ответственность за будущее своей страны,<br /> стремящийся принести ей пользу, является защитником Отечества.<br /> <br /> В этот замечательный день примите самые теплые пожелания крепкого здоровья, счастья и благополучия. Мира и согласия вам, вашим родным и близким!<br /> <br /> <b>НП &laquo;Объединение кадастровых инженеров СПб&raquo;</b><br /> &nbsp;</p> Wed, 22 Feb 2017 16:52:00 +0300 Фотоконкурс «Город строится – город живет» приглашает к участию http://srokadastr.spb.ru/about/news/170620166/ <p>В Петербурге стартует фотоконкурс &laquo;Город строится &ndash; город живет&raquo;, приуроченный к 60-летнему юбилею Всероссийского профессионального праздника &laquo;День строителя&raquo;. Организаторами фотоконкурса выступили &laquo;Объединение строителей СПб&raquo; и Петербургская интернет-газета &laquo;Фонтанка&raquo;.</p> <p>Фотоконкурс является тематическим и направлен на привлечение внимания широкой общественности к истории развития инвестиционно-строительного комплекса города, к облику современного Санкт-Петербурга, к объектам строительства как к произведениям архитектуры, а также на укрепление имиджа профессии &laquo;строитель&raquo;, повышение интереса молодежи к профессии, поддержку фотографов, работающих в этом жанре съемки.&nbsp;<br /> <br /> На конкурс принимаются сюжетные, портретные, панорамные, архивные фотографии &ndash; цветные, либо монохромные, отображающих ход развития инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и &laquo;жизнь&raquo; стройки. Участниками соревнования могут стать как профессиональные фотографы, являющихся сотрудниками СМИ или организаций инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга, так и фотографы-любители. От каждого участника конкурса принимается не более 5 работ в формате JPEG размером не более 1,5 МБ (для первой стадии preview).&nbsp;<br /> <br /> Прием фоторабот осуществляется&nbsp;<strong>с 20 июня по 22 июля 2016 года через сайт: http://fotostroika.ru</strong>&nbsp;в разделе &laquo;Условия участия&raquo;.</p> <p><strong>Участие в конкурсе бесплатное!<br /> </strong><br /> По итогам конкурса победители будут объявлены в рамках праздничного концерта в СКК &laquo;Ледовый дворец&raquo; 11 августа 2016 г. и в торжественной обстановке на сцене Ледового дворца награждены памятными призами и подарками. Награды будут вручаться одному победителю в каждой номинации конкурса. Лучшие фотоработы будут размещены на специальном сайте фотоконкурса:&nbsp;<strong>http://fotostroika.ru</strong>, а также на страницах Петербургской интернет-газеты &laquo;Фонтанка&raquo;. Кроме того, часть лучших фоторабот будет опубликована в красочном каталоге конкурса, который будет распространяться 11.08.2016 г. в рамках праздничного концерта в СКК &laquo;Ледовый дворец&raquo;.<br /> &nbsp;</p> Fri, 17 Jun 2016 19:29:00 +0300 К кадастровым инженерам предъявят новые требования http://srokadastr.spb.ru/about/news/310520166/ <p>Реформирование кадастровой отрасли предполагает, что кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации. И при этом нести полную ответственность за свою деятельность: проходить переобучение, устранять ошибки за свой счет и страховать ответственность, отмечает издание &quot;Кто строит в Петербурге&quot;.<br /> <br /> С 1 июля 2016 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2015 №452&#8209;ФЗ &laquo;О внесении изменений в Федеральный закон &laquo;О государственном кадастре недвижимости&raquo; и статью 76 Федерального закона &laquo;Об образовании в Российской Федерации&raquo; в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров&raquo;. Согласно положениям закона, чтобы получить допуск к профессиональной деятельности, каждый кадастровый инженер должен стать членом саморегулируемой организации. <br /> <br /> Закон обязывает также всех кадастровых инженеров проходить переподготовку каждые три года, расплачиваться за технические ошибки из своего кармана и страховать гражданскую ответственность на сумму не менее 2,5 млн рублей в случае причинения финансовых потерь заказчикам. При этом размер страхового взноса будет зависеть от стажа специалиста и качества его работы. По предварительной оценке Росреестра, страховка и членство в СРО могут обойтись специалисту в 2&ndash;3 тыс. рублей и 5&ndash;7 тыс. рублей в год соответственно.<br /> <br /> Саморегулируемые организации будут объединены в Национальную палату &ndash; законом предусмотрена передача отдельных функций регулирования в области кадастровых отношений кадастровым СРО и национальному объединению саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Сегодня Национальная палата объединяет 70 % кадастровых СРО, зарегистрированных в Министерстве юстиции РФ.<br /> <br /> Вместе с тем переходный период вступления в СРО определен с 1 июля до 1 декабря 2016 года &ndash; за это время каждому инженеру предстоит определиться с выбором организации, но и после этого срока у него будет возможность поменять СРО.<br /> <br /> Каждый будущий член СРО может сам для себя выбирать учебное заведение для повышения квалификации или страховую компанию &ndash; выбор этих организаций пока ничем не регламентирован. А вот к выбору будущей саморегулируемой организации ему советуют подойти тщательно и обратить внимание на ряд таких важных факторов, как включение организации в госреестр, наличие сайта, ведение методической и информационной работы. <br /> <br /> Кроме того, с 1 июля 2016 года кадастровому инженеру предстоит обзавестись новой личной печатью с указанием фамилии, имени, отчества и данными СНИЛС, а также усиленной квалифицированной электронной подписью.<br /> <br /> Еще один закон, регулирующий деятельность кадастровых инженеров, &ndash; Федеральный закон от 13.07.2015 №218&#8209;ФЗ &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo; &ndash; предполагает создание единого информационного ресурса, в частности, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключительно в электронной форме и максимальный перевод всех процедур, связанных с кадастровым делопроизводством, в электронный формат.<br /> <br /> На портале Росрестра уже появился новый сервис &laquo;Личный кабинет кадастрового инженера&raquo;. По данным ведомства, ввод сервиса запланирован на январь 2017 года, и в настоящее время в тестовом режиме проверено более 380 межевых планов. Пользуясь ресурсом, кадастровые инженеры могут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования в режиме реального времени.<br /> <br /> &laquo;На портале будет личный кабинет кадастрового инженера и личный кабинет правообладателя, &ndash; поясняет заместитель директора филиала ФГБУ &laquo;ФКП Росреестра&raquo; по Ленинградской области Валерий Малинин. &ndash; С помощью электронного сервиса можно будет подать заявление на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, снятии с учета, изменениях или технической ошибке&raquo;.<br /> <br /> Предполагается, что введение электронного ресурса упростит регистрацию недвижимого имущества &ndash; сократит сроки, обеспечит доступ к документации, то есть повысит эффективность оборота в сфере недвижимости.<br /> <br /> В электронном виде при постановке на кадастровый учет земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в межевых и технических планах каждому объекту будет присвоен адрес в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления. По результатам работы инженеры будут передавать заказчикам только идентифицирующий номер документа.<br /> <br /> На бумажном носителе документооборот будет вестись только в случае выбора такой формы заказчиком, которому будет предоставляться земельный участок без торгов. К ним относятся земельные участки для садоводства и дачного хозяйства, ИЖС и участки заказчика, на которых расположены принадлежащие ему здания и сооружения.<br /> &nbsp;</p> Tue, 31 May 2016 11:02:00 +0300 С ДНЕМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ! http://srokadastr.spb.ru/about/news/0605201609/ <p><strong>Дорогие ветераны! Уважаемые коллеги!</strong></p> <div>9 мая 1945 года - священная дата в истории нашей страны.</div> <p>Проходят десятилетия, но этот день остаётся свидетельством силы духа, стойкости и мужества русского народа. Мы низко кланяемся подвигу тех, кто сражался за свободу нашей Родины, чьи имена навсегда вписаны в историю России, в историю всего человечества. Желаем всем ветеранам Великой Отечественной войны, блокадникам, труженикам тыла крепкого здоровья, благополучия и долгих лет жизни. Пусть в вашем доме всегда будут мир и согласие!</p> <p><strong>НП &laquo;Объединение кадастровых инженеров СПб&raquo;</strong></p> Fri, 06 May 2016 19:39:00 +0300 Эксперты ответили на насущные вопросы кадастровых инженеров в ходе практического семинара http://srokadastr.spb.ru/about/news/22042016/ <p>22 апреля 2016 года в Санкт-Петербургской торгово-промышленной палате прошел очередной бесплатный семинар на тему &laquo;Кадастровая деятельность: повседневная практика и законодательство&raquo;, организаторами которого выступило СРО НП &laquo;Балтийское объединение кадастровых инженеров&raquo;.</p> <p>В семинаре приняли участие заместитель руководителя филиала Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Валерий Малинин, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ленинградской области Сергей Григорьев,президент СРО НП &laquo;Балтийское объединение кадастровых инженеров&raquo; Александр Желнин, генеральный директор НП &laquo;Объединение кадастровых инженеров СПб&raquo; Борис Лысич, заместитель генерального директора Управления регионального развития по СЗФО ООО &laquo;Британский страховой дом&raquo; Анатолий Кузнецов, ректор Института Современных Специальностей Людмила Кириенова, доцент кафедры землеустройства и кадастров СПбГУ Владимир Засядь-Волк, представители профессионального сообщества в сфере кадастровой деятельности.</p> <p>Модератор мероприятия Александр Желнин поблагодарил присутствующих за активное участие семинаре и отметил, что при его подготовке сотрудники СРО проанализировали многочисленные вопросы и предложения, которые поступили в Партнерство от кадастровых инженеров, и постарались сделать семинар максимально полезным и содержательным. &laquo;Мы всегда открыты к диалогу и готовы индивидуально отвечать на ваши вопросы и обсуждать ваши предложения. Призываю вас к активному взаимодействию с вашей саморегулируемой организацией&raquo;, - подчеркнул президент СРО НП &laquo;Балтийское объединение кадастровых инженеров&raquo;.</p> <p>В начале мероприятия состоялось торжественное подписание соглашения о сотрудничестве между НП &laquo;Объединение кадастровых инженеров СПб&raquo; и СРО НП &laquo;Балтийское объединение кадастровых инженеров&raquo;. В соответствии с данным соглашением НП &laquo;Объединение кадастровых инженеров СПб&raquo; под руководством Бориса Лысича будет функционировать как территориальное управление СРО НП &laquo;Балтийское объединение кадастровых инженеров&raquo; в Петербурге и осуществлять прием кадастровых инженеров в СРО, а также оказывать необходимое содействие по вопросам обучения, профессиональной переподготовки, повышению квалификации специалистов кадастровой сферы.</p> <p>Практику осуществления кадастрового учета на территории Ленинградской области осветил в своем докладе заместитель руководителя областной Кадастровой палаты Валерий Малинин. Он рассказал о разъяснительных письмах в сфере кадастрового учета объектов недвижимости за первый квартал 2016 года, о внешних ресурсах, используемых для проверок, которые осуществляет филиал Кадастровой палаты при обработке заявлений о государственном кадастровом учете. Валерий Малинин проинструктировал кадастровых инженеров относительно подачи заявления о постановке на ГКУ посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru), отметив, что срок обработки заявлений на портале сегодня составляет 8 рабочих дней. В своем докладе он также коснулся таких вопросов, как присвоение адреса объекта недвижимости в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС), требования к точности и методам определения &nbsp;координат характерных точек границ земельного участка, контура сооружения, требования к предоставлению схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории на бумажном носителе, указание сведений в межевом плане о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым земельным участкам, а также постановка на ГКУ земельных участков, образованных путем выдела. По окончании доклада Валерий Малинин подробно и четко ответил на многочисленные вопросы, волнующие кадастровых инженеров. Ни один вопрос не остался без внимания.</p> <p>Начальник отдела Управления Росреестра по Ленобласти Сергей Григорьев ответил на актуальные вопросы внесения сведений в государственный фонд данных, дал участникам семинара практические советы и разъяснил некоторые изменения и требования законодательства.</p> <p>В частности, вопросы кадастровых инженеров к выступающим касались предстоящего упразднения свидетельства о государственной регистрации права, порядка перевода из ПНВ в собственность, порядка образования садоводства из отмежеванного земельного участка под сельскохозяйственное производство, присвоения адреса земельному участку при образовании участка путем выдела, раздела или перераспределения, а также многих других актуальных тем.</p> <p>В ходе семинара были также подробно рассмотрены вопросы страхования профессиональной ответственности кадастровых инженеров, повышения квалификации и получения высшего профессионального образования, а также возможные формы осуществления кадастровой деятельности и практические вопросы трудовых отношений кадастровых инженеров с работодателями.</p> <div>&nbsp;</div> Fri, 22 Apr 2016 18:38:00 +0300